Czym różni się audyt energetyczny od świadectwa energetycznego?

Chociaż oba terminy brzmią podobnie, różnią się zakresem, metodologią oraz finalnym celem. Zrozumienie różnic między audytem energetycznym a świadectwem energetycznym jest kluczowe dla podjęcia świadomych decyzji dotyczących poprawy efektywności energetycznej i oszczędzania pieniędzy. W tym artykule wyjaśnimy, czym dokładnie jest każde z nich i jakie są między nimi różnice.
‍

W tym artykule dowiesz się:

1. Czym jest audyt energetyczny i świadectwo energetyczne?
2. Różnica między audytem a świadectwem, metoda porównawcza.
3. Jak wygląda proces tworzenia audytu i świadectwa energetycznego?
4. Jakie są kluczowe różnice między audytem a świadectwem/
5. Kiedy należy przeprowadzić audyt energetyczny, a kiedy wystarczy świadectwo energetyczne?

Czym jest audyt energetyczny i świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne to dokument, który określa zużycie energii przez budynek w ciągu roku. Pozwala oszacować nam jak dużo energii jest potrzebne do ogrzewania, chłodzenia, oświetlenia i wentylacji danego budynku lub mieszkania. Na podstawie informacji o efektywności energetycznej nieruchomości, właściciele, najemcy lub nabywcy mogą zorientować się w przewidywanych kosztach utrzymania nieruchomości. Świadectwa energetyczne są wymagane przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Jeśli chcesz się dowiedzieć więcej czym jest świadectwo, możesz przeczytać też w naszym poprzednim artykule co to jest świadectwo energetyczne.

Audyt energetyczny z kolei to szczegółowa analiza zużycia energii w budynku, mająca na celu identyfikację obszarów, w których można oszczędzać energię. W ramach audytu specjalista, zwany audytorem energetycznym, ocenia stan techniczny budynku i jego systemów, sprawdza, gdzie energia jest marnowana i sugeruje zmiany, które mogą poprawić efektywność energetyczną. Zmiany te mogą dotyczyć izolacji termicznej budynku, instalacji grzewczych i chłodniczych, oświetlenia i urządzeń elektrycznych. Audyt energetyczny może również zawierać zalecenia dotyczące konkretnych działań, które można podjąć w celu poprawy efektywności energetycznej i zmniejszenia emisji CO2.

Różnica między audytem a świadectwem, metoda porównawcza.

Aby jeszcze bardziej zobrazować różnicę między świadectwem charakterystyki energetycznej a audytem energetycznym można wyobrazić to sobie na przykładzie samochodu i domu. W tym pierwszym przypadku zużywane jest paliwo, natomiast w drugim energia. Audyt energetyczny to jak przegląd techniczny Twojego domu, który ma na celu sprawdzenie, czy działa on wydajnie, jest sprawny oraz jaką ilość energii marnuję. 

Podczas audytu dokładnie przeprowadzana jest ekspertyza Twojego domu lub budynku, która sprawdza:

• Izolację ścian, dachu i podłóg - czy jest ona wystarczająca, aby ciepło nie uciekało z domu?
• Instalacje grzewcze i chłodnicze - czy działają one sprawnie i nie zużywają zbyt dużo energii?
• Oświetlenie - czy używasz energooszczędnych systemów oświetlenia i żarówek?
• Urządzenia elektryczne - czy są one energooszczędne i czy nie są używane bez potrzeby?
• Źródło ciepła - czy jest ono wydajne i uzasadnione ekonomicznie.

Na podstawie tych obserwacji audytor wykrywa słabe punkty nieruchomości czyli miejsca, w których marnuje się energia. Następnie podpowiada i sugeruję, co można zrobić, aby poprawić efektywność energetyczną domu lub budynku. Najczęściej modernizacja obejmuje: 

• Docieplenie ścian, dachu lub podłóg.
• Wymianę starych okien oraz drzwi na nowe, bardziej szczelne.
• Zainstalowanie bardziej energooszczędnych urządzeń grzewczych i chłodniczych.
• Wymianę żarówek na energooszczędne
• Wykorzystanie urządzeń elektrycznych tylko wtedy, gdy są naprawdę potrzebne.

W przypadku metody porównawczej naszego samochodu z domem, świadectwo energetyczne, podobnie jak samochód ma klasę spalania, Twój dom ma klasę energetyczną określającą zużycie energii. 

Świadectwo energetyczne to dokument, który mówi Ci, jak energooszczędny jest Twój dom. Innymi słowy, informuje Cię, ile energii zużywa on na ogrzewanie, chłodzenie, ciepłą wodę i oświetlenie. Czy nie brzmi znajomo? Kto sprzedawał lub kupował kiedyś auto ten wie, że najczęściej padającym pytaniem jest: jakie jest zużycie paliwa. W przypadku budynków, tak dużej świadomości oszczędzania energii jeszcze nie ma, ale wraz z rosnącymi cenami energii będzie ona większa. 

‍

Proces tworzenia audytu energetycznego i świadectwa energetycznego.

Audyt energetyczny przeprowadza wykwalifikowany audytor energetyczny. Audytor zbiera informacje o budynku, takie jak jego konstrukcja, izolacja, instalacje grzewcze i chłodnicze oraz urządzenia elektryczne. Następnie wykorzystuje te informacje do obliczenia zużycia energii przez budynek i identyfikacji obszarów, w których można oszczędzać energię. Tak jak wcześniej wspomnieliśmy, audytor przedstawia również zalecenia dotyczące konkretnych działań, które można podjąć w celu poprawy efektywności energetycznej. Co ciekawe, do przeprowadzenia audytu nie wymagane są żadne uprawnienia. Dlatego budzi to pewne wątpliwości co do zaufania osobom bez odpowiednich kwalifikacji. Czy można zaufać pokierowanie swoimi inwestycjami osobom bez żadnego przygotowania? 

Świadectwo energetyczne jest wydawane przez uprawnionego certyfikatora energetycznego. Specjalista energetyczny wykonuje obliczenia zużycia energii na podstawie informacji o budynku, takich jak jego powierzchnia, izolacja, instalacje grzewcze i chłodnicze oraz urządzenia elektryczne i na ich podstawie określa energię końcową określającą klasę energetyczną budynku (klasy energetyczne w Polsce będą obowiązywać od przyszłego roku). 

Kluczowe różnice między audytem a świadectwem

• Cel: Celem audytu energetycznego jest identyfikacja obszarów, w których można oszczędzać energię, a celem świadectwa energetycznego jest określenie klasy energetycznej budynku.
• Szczegółowość: Audyt energetyczny jest bardziej szczegółowym badaniem niż świadectwo energetyczne. Obejmuje on ocenę izolacji termicznej budynku, instalacji grzewczych i chłodniczych, oświetlenia i urządzeń elektrycznych. Świadectwo energetyczne opiera się na bardziej ogólnych informacjach o budynku.
• Zalecenia: Audyt energetyczny zawiera zalecenia dotyczące konkretnych działań, które można podjąć w celu poprawy efektywności energetycznej. Świadectwo energetyczne nie zawiera takich zaleceń.
• Koszt: Audyt energetyczny jest droższy niż świadectwo energetyczne.
• Wymagania: Audyt energetyczny nie jest wymagany w większości przypadków. Przeważnie jest on wymagany przy otrzymaniu dofinansowania na modernizację takich jak np. “Czyste powietrze”. Świadectwo energetyczne jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

Kiedy należy przeprowadzić audyt energetyczny, a kiedy wystarczy świadectwo energetyczne?

Audyt energetyczny nie jest wymagany w większości przypadków. Przeważnie jest on wymagany przy otrzymaniu dofinansowania na modernizację takich jak np. “Czyste powietrze”. Świadectwo energetyczne jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

• Przeprowadzenie audytu energetycznego jest zalecane dla właścicieli domów i mieszkań, którzy chcą:
• Zidentyfikować obszary, w których można oszczędzać energię
• Obniżyć rachunki za energię
• Zwiększyć komfort termiczny budynku
• Zmniejszyć emisję CO2
• Poprawić wartość nieruchomości

Podsumowanie.

Główna różnica między audytem a świadectwem energetycznym tkwi w celu i zakresie. Audyt energetyczny jest bardziej szczegółowy i skupia się na identyfikacji konkretnych, ekonomicznie uzasadnionych rozwiązań mających na celu obniżenie zużycia energii. Świadectwo energetyczne natomiast stanowi ogólny przegląd wydajności energetycznej budynku. Oba narzędzia mogą być wykorzystane do poprawy efektywności energetycznej budynków, ale w różny sposób. Audyt energetyczny może prowadzić do bezpośrednich działań mających na celu modernizację i optymalizację zużycia energii. Świadectwo energetyczne natomiast podnosi świadomość na temat zużycia energii i może wpłynąć na wartość rynkową nieruchomości, decyzje rynkowe oraz jej atrakcyjność.

‍